Как выбрать хороший земельный участок?

25.03.2016    

В настоящее время многие жители мегаполисов хотят выбраться за город, где чистый воздух, водоёмы и лес. Именно поэтому в сети так актуальны запросы, наподобие «участки дмитровское шоссе». Тем, кто желает заняться строительством дома самостоятельно, нужно выбрать подходящую земельную территорию, учитывая большое количество нюансов.

Информация к сведению

Планируя покупку, следует исходить из площади дома, который вы хотите возвести. Лучше, если участок будет в 10-12 раз больше жилья. Например, для объекта в 200 м2 понадобится площадь в 20 соток.

Дополнительные критерии:

  • удалённость от соседних построек;
  • живописность окрестностей;
  • солнечность;
  • экологическая обстановка;
  • наличие телефонной линии;
  • отсутствие ограничений на застройку;
  • обслуживание магистралей;
  • состояние коммуникаций;
  • доставка почты и вывоз мусора;
  • развитие инфраструктуры.

После того, как вы подобрали устраивающий вас земельный участок, необходимо заняться изучением юридических аспектов. Для начала нужно узнать, подвергался ли он процедуре межевания. Это важно, поскольку в противном случае границы вашей территории могут быть оспорены в любой момент. Лучше если данное мероприятие заключив соглашение с лицензированной землеустроительной фирмой проведёт продавец участка. Он должен отдать покупателю схему коммуникаций и кадастровый план земли.

После этого стоит поинтересоваться состоянием водоснабжения участка. Помните, что на многих территориях влага залегает очень глубоко, поэтому бурение скважины может быть затруднено. Если питьевое снабжение на участке уже есть, то необходимо проверить его качество. Ещё одним немаловажным фактором является состояние грунта. Иногда случается так, что его приходится менять полностью. Также следует опасаться заболоченности земель и весенних паводков, которые наносят значительный ущерб. В заключение стоит сказать, что о деталях лучше узнавать не только у продавца, но и у соседей, а также в органах местного самоуправления.

Похожие статьи


Разделы